Si tratta di un edificio commerciale denominato R8 a destinazione mista con 13 piani collegati da un podio di due piani sovrastato da giardini pensili paesaggistici. Il mock-up ha superato brillantemente tutti i test visuali e di performance condotti presso laboratori specializzati a Londra. Il design del progetto è firmato dallo studio Piercy&Co. e trae ispirazione dall’architettura dei magazzini industriali con finiture a vista e soffitti alti e spaziosi.